V roce 2026 funguje Nová zelená úsporám pro rodinné domy ve dvou rovinách. Běžné domácnosti mohou využít bezúročný úvěr až 2 miliony korun, který se splácí a úroky hradí stát. Senioři a domácnosti s nízkými příjmy mají navíc možnost získat dotaci až 400 000 Kč (NZÚ Light). Tady je přehled podmínek bez právnických formulací.
Dvě cesty: úvěr pro všechny, dotace pro vybrané
Je důležité nezaměňovat pojmy. Dotace pro všechny v roce 2026 není: běžné domácnosti mají k dispozici bezúročný úvěr, přímá dotace patří jen do programu NZÚ Light pro zranitelné domácnosti.
| Bezúročný úvěr | NZÚ Light (dotace) | |
|---|---|---|
| Pro koho | Majitelé rodinných domů | Senioři, nízké příjmy, příjemci dávky SSP, dům třídy E až G |
| Kolik | Dílčí renovace do 750 tis. Kč, komplexní do 2 mil. Kč | Až 250 tis. Kč na zateplení a okna + až 150 tis. Kč na zdroj tepla, ohřev vody či FVE |
| Vlastní peníze předem | Nejsou podmínkou, úvěr se splácí | Lze požádat o zálohu předem |
| Zpětně | Výdaje až 12 měsíců před žádostí | Výdaje až 12 měsíců před žádostí |
| Konečná alokace | Do vyčerpání 50 mld. Kč nebo do 10/2029 | Do vyčerpání 2 mld. Kč |
Bezúročný úvěr: co za něj skutečně zaplatíte
U běžného úvěru platíte navíc úroky podle banky. U bezúročného úvěru zaplatíte přesně tolik, kolik si půjčíte.
Reprezentativní příklad
Úvěr 1 000 000 Kč, splatnost 15 let, 180 splátek po 5 556 Kč, úrok 0 % p.a., RPSN 0 %, celkem zaplatíte 1 000 000 Kč.
- Minimální výše úvěru je 100 000 Kč.
- Do 500 tis. Kč max. 10 let, nad 500 tis. Kč max. 15 let.
- Žádá se nejprve elektronicky na SFŽP (projekt), po rozhodnutí ministra pak v bance nebo spořitelně.
- Rozhodnutí SFŽP úvěr negarantuje, bonitu posuzuje banka.
- Na stejné opatření nelze kombinovat dřívější dotaci z doby po 1. 1. 2009.
NZÚ Light: dotace pro seniory a nízkopříjmové
Jste v důchodu a dům je nezateplený? Možná máte nárok na dotaci až 400 000 Kč s výplatou předem. Podmínku splníte, pokud:
- pobíráte ke dni žádosti dávku státní sociální pomoci, nebo
- domácnost tvoří jen starobní či invalidní důchodci (III. stupeň) s příjmem do 5. decilu, nebo máte nízký příjem,
- a dům spadá do energetické třídy E až G.
Poradenství a renovační pas jsou pro nízkopříjmové domácnosti bezplatné. Žádost vyřizujete s registrovaným poradcem NZÚ, my dodáme technické podklady a doklady k realizaci. Výše dotace je pevná podle m² a typu opatření, předem vám spočítáme, kolik to udělá a kolik zaplatíte sami.
Pro dotaci na fotovoltaiku v NZÚ Light je potřeba třífázová přípojka, výkon minimálně 3 kWp a ohřev vody. Technické parametry jsou také přesně dané, například okna Uw ≤ 0,90 nebo stěna U ≤ 0,21.
Proč nečekat
- Peníze v programu jsou konečné. Úvěry do vyčerpání 50 mld. Kč, NZÚ Light do vyčerpání 2 mld. Kč.
- Staré kotle. Kotle 1. a 2. emisní třídy jsou od 9/2024 zakázané, pokuta je až 50 tis. Kč.
- Topení může zdražit. EU zavádí od roku 2028 povolenky na emise z vytápění (ETS2), česká vláda je proti, výsledek je nejistý.
- Energetický štítek. Při prodeji domu musíte předložit PENB, lepší třída se lépe prodává.
Jak vám pomůžeme my
Opravíme vám celý dům z jedné ruky a vyřídíme k tomu bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám. Od A do Z: zajištění úvěru, kompletní nacenění, realizace vlastními silami nebo partnerskými firmami, kontrola a technický dozor, předání a ukončení. Pod jednou smlouvou a s jedním člověkem. Zvládneme i jen část realizace. Úvěr se splácí, úroky hradí stát, o úvěru rozhoduje banka.
Chcete vědět, na co máte nárok?
Ověříme to s vámi nezávazně a spočítáme, kolik by vás renovace stála.
Chci nezávaznou konzultaciNa co si dát pozor
- Dotace není jistá, rozhoduje stát a alokace se může vyčerpat.
- Nevěřte nabídkám „rekonstrukce zdarma“. Úvěr se splácí a dotace je paušál, ne procento nákladů.
- Žádné procento z dotace za „vyřízení“, poradci NZÚ pracují bezplatně.
- Při smlouvě uzavřené mimo provozovnu máte právo odstoupit do 14 dnů, při nevyžádané návštěvě doma do 30 dnů.
- Smlouvu si můžete nechat zkontrolovat poradcem.
Často kladené otázky
Je bezúročný úvěr opravdu bez úroku?
Ano. Úroky a náklady úvěru hradí stát prostřednictvím SFŽP. Splácíte jen to, co si půjčíte. O úvěru ale rozhoduje banka a o projektu SFŽP, schválení nelze zaručit.
Kolik si mohu půjčit a na jak dlouho?
U rodinného domu až 750 000 Kč na dílčí renovaci a až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci, minimum je 100 000 Kč. Do 500 tis. Kč je splatnost nejvýše 10 let, nad 500 tis. Kč nejvýše 15 let. 25 let je možných jen u komplexní renovace pro domácnosti s nižšími příjmy se zajištěním.
Musím peníze nejdřív zaplatit sám?
U NZÚ Light lze požádat o zálohu předem, dotaci je možné vyplatit i zpětně. U úvěru nemusíte mít vlastní prostředky, úvěr se splácí.
Mohu do úvěru započítat práce, které už jsou hotové?
Ano, uznají se výdaje zaplacené nejvýše 12 měsíců před podáním žádosti.
Jsem důchodce. Mám nárok na dotaci?
Pokud domácnost tvoří jen starobní důchodci s příjmem do 5. decilu a dům spadá do energetické třídy E až G, pravděpodobně ano. Přesně to spočítá registrovaný poradce NZÚ.
Firma po mně chce 5 % z dotace za vyřízení. Je to v pořádku?
SFŽP upozorňuje, že tuto práci poradci dělají bezplatně a administrace žádosti není způsobilý výdaj. Smlouvu si nechte zkontrolovat poradcem.
Mohu dům po dotaci prodat?
Ne v průběhu 5leté doby udržitelnosti. U úvěru se při prodeji do 5 let může ztratit kompenzace úroků, podmínky ověřte ve smlouvě.
Přijde zdražení topení kvůli ETS2?
Podle EU se systém ETS2 spouští od roku 2028 s cenovou brzdou 45 €/t CO₂. Česká vláda je proti jeho zavedení, takže dopad je zatím nejistý.
Článek má informační charakter. Podmínky programu určuje SFŽP a Ministerstvo životního prostředí a mohou se změnit. Stav k 1. 11. 2026, zdroj: novazelenausporam.cz.